전체 글172 전세 vs 월세 실제 비용 계산 — 뭐가 더 유리할까 전세와 월세는 감정 선택이 아니라, 금융 계산 문제입니다.대출 구조와 기회비용까지 포함해야 진짜 비교가 됩니다.집을 구할 때 가장 많이 나오는 질문이 있습니다.“전세가 나을까요, 월세가 나을까요?”대부분은 생활비 관점에서만 비교하지만, 실제로는 금융 구조를 같이 봐야 합니다.이 글에서는 전세대출 구조 → 월세 현금흐름 → 실제 비용 계산 → 선택 전략까지 숫자로 설명합니다.전세의 금융 구조전세는 큰 보증금을 맡기고 월세를 내지 않는 구조입니다.하지만 요즘은 대부분 전세대출을 활용합니다.즉, 전세는 사실상 “저금리 대출 기반 거주 방식”입니다.월세의 금융 구조월세는 초기 자금 부담이 낮지만 지속적인 현금 유출이 있습니다.이 비용은 단순 소비가 아니라 투자 기회비용과 연결됩니다.전세 보증금을 .. 2026. 2. 12. 갱신형 보험, 10년 뒤에 진짜 벌어지는 일 갱신형과 비갱신형의 차이는 ‘시간’에서 드러난다보험 상담을 받다 보면 가장 자주 듣는 말이 있습니다.“갱신형은 싸고, 비갱신형은 비쌉니다.”이 설명은 틀리진 않지만, 핵심을 빠뜨리고 있습니다. 진짜 차이는 보험료가 아니라 시간이 지나면서 구조가 어떻게 변하느냐입니다.구분갱신형 보험비갱신형 보험초기 보험료낮음높음장기 보험료상승 가능고정구조 핵심주기적 재계산처음 설계 유지갱신형 보험의 실제 작동 방식갱신형 보험은 일정 기간마다 보험료가 다시 계산됩니다. 이때 나이, 손해율, 의료 환경 변화가 반영됩니다.즉, 지금 싸다고 해서 계속 싸게 유지되는 구조가 아닙니다.시간이 지나면 어떤 일이 생길까30대에 가입한 갱신형 보험이 40대, 50대가 되면서 보험료가 크게 올라가는 사례는 흔합니다.특히 의료비 지출이 증가.. 2026. 2. 12. IRP vs 연금저축 완전 비교 - 세액공제 제대로 받는 전략 IRP와 연금저축은 단순한 저축 상품이 아니라, 세금을 설계하는 도구입니다.구조를 이해하면 환급 금액이 달라집니다.많은 사람들이 연말정산 시즌이 되면 IRP와 연금저축 이야기를 듣습니다.하지만 실제로는 “둘 중 뭐가 좋은지”만 고민하다가 구조를 이해하지 못한 채 가입하는 경우가 많습니다.이 글에서는 IRP와 연금저축의 구조 → 세액공제 계산 → 실전 설계 전략을 구체적으로 설명합니다.IRP와 연금저축의 핵심 차이두 상품은 목적은 비슷하지만 구조는 다릅니다.구분IRP연금저축가입 대상직장인 중심누구나 가능투자 자유도상대적으로 제한비교적 자유세액공제 한도연금저축과 합산 900만원600만원 한도중도 인출제약 큼상대적으로 유연핵심은 세액공제 한도를 어떻게 채우느냐입니다.세액공제 구조: 왜 환급액이 달.. 2026. 2. 11. DSR 계산 방법 총정리 왜 내 대출 한도가 줄어드는 걸까 DSR은 단순한 규제가 아니라, 은행이 “당신의 상환 능력”을 수치로 판단하는 핵심 기준입니다.구조를 이해하면 전략이 보입니다.요즘 대출 상담을 받으면 거의 반드시 듣는 말이 있습니다.“DSR 때문에 한도가 줄었습니다.”그런데 많은 사람들이 DSR을 정확히 이해하지 못한 채 결과만 받아들이고 끝냅니다.이 글에서는 DSR 구조 → 계산 방식 → 실제 한도 차이 → 전략적 대응 방법까지 실전 중심으로 설명합니다.DSR이 정확히 무엇인가?DSR(Debt Service Ratio)은 연소득 대비 연간 대출 상환액 비율입니다.쉽게 말해:1년에 버는 돈1년에 갚아야 할 대출 원리금이 둘을 비교하는 지표입니다.은행은 이 수치를 통해 “이 사람이 감당 가능한가?”를 판단합니다.DSR 계산 구조 (왜 한도가 줄.. 2026. 2. 11. 이전 1 2 3 4 ··· 43 다음