전체 글196 전세 살면 대출이 불리해지는 이유 — 은행은 보증금을 이렇게 본다 무주택인데도 대출이 어려운 이유, 의외로 전세 때문일 수 있습니다 많은 사람들이 이렇게 생각합니다. “나는 집도 없고 빚도 없는데 왜 대출이 어렵지?” 하지만 실제 금융기관에서는 단순히 ‘내 명의의 부채’만 보지 않습니다. 특히 전세 거주자의 경우 겉으로는 무주택·무부채처럼 보이지만 심사에서는 다른 방식으로 평가됩니다. 전세보증금은 경우에 따라 잠재적 금융 부담으로 간주됩니다. 즉, 현금처럼 보이지만 실제로는 금융 구조상 매우 특수한 자산입니다. 은행은 “자산”보다 “위험”을 먼저 봅니다 전세보증금은 일반적으로 자산처럼 느껴집니다. 하지만 은행의 시각은 다릅.. 2026. 2. 27. 건강보험료 많이 내면 대출이 불리한 이유 (은행은 이렇게 계산한다) 소득은 비슷한데 왜 어떤 사람은 대출이 잘 나오고 어떤 사람은 안 될까 실제 상담에서 의외로 자주 발생하는 상황이 있습니다. “연봉도 비슷하고 신용점수도 좋은데 저는 왜 한도가 적죠?” 많은 사람들이 대출은 신용점수와 소득만 보면 된다고 생각합니다. 하지만 은행은 훨씬 더 복합적인 정보를 사용합니다. 그중에서 특히 영향력이 큰데도 잘 알려지지 않은 요소가 있습니다. 건강보험료 건강보험료는 단순한 사회보험 비용이 아니라 소득과 재산을 동시에 반영한 “생활 여력 지표”로 해석됩니다. 그래서 보험료가 높으면 대출 심사에서 불리하게 작용하는 경우가 실제로 존재합니다. 은행이 건강보험.. 2026. 2. 27. 통장 압류 당하면 월급은 어떻게 되나 — 실제로 막히는 범위 “갑자기 통장이 묶였습니다”어느 날 갑자기 카드 결제나 이체가 되지 않고, 계좌 잔액은 있는데 사용할 수 없는 상태가 되는 경우가 있습니다. 대부분 이때 처음으로 ‘통장 압류’를 인지합니다.특히 급여 계좌가 묶이면 생활 자체가 멈춘 것처럼 느껴질 수 있습니다. 그래서 많은 사람들이 가장 먼저 궁금해합니다.“월급도 못 받는 건가?”결론부터 말하면 상황에 따라 다르지만, 압류는 단순히 계좌를 잠그는 것이 아니라 법적 채권 회수 절차의 일부입니다.통장 압류의 기본 구조압류는 채권자가 법원을 통해 채무자의 재산을 확보하는 절차입니다. 은행은 법원 명령에 따라 계좌를 제한합니다.이때 중요한 점은 은행이 판단하는 것이 아니라 법적 절차에 따라 자동 처리된다는 것입니다.채권자 → 법원 신청법원 → 압류 결정.. 2026. 2. 26. 신용점수 괜찮은데 대출이 안 나오는 이유 “신용점수는 괜찮은데 대출이 안 됩니다”대출 상담을 받아본 사람이라면 한 번쯤 이런 말을 듣습니다. “점수는 좋은데 한도가 어렵네요.” 처음에는 이해가 되지 않습니다. 점수가 높으면 당연히 대출이 되는 것 아닌가 싶기 때문입니다.하지만 실제 대출 심사는 단순히 신용점수 하나로 결정되지 않습니다. 은행이 보는 기준은 훨씬 구조적이며, 특히 최근에는 상환 능력 중심 심사가 핵심이 되었습니다.즉, “돈을 잘 갚아온 사람”보다 앞으로도 갚을 수 있는 사람인지가 더 중요해졌습니다.핵심 원인 1 — DSR(총부채원리금상환비율)현재 대출 승인 여부에 가장 큰 영향을 주는 지표입니다. DSR은 연소득 대비 연간 원리금 상환액의 비율을 의미합니다.DSR = (모든 대출의 연간 상환액 합계) ÷ 연소득이 비율이 .. 2026. 2. 26. 이전 1 2 3 4 ··· 49 다음