전체 글190 30년 고정금리 주담대 나온다는데… 변동 vs 고정, 뭘로 갈아타야 할까 요약 먼저 (바쁜 분용) 30년 이상 초장기 고정금리 주담대가 확대되면 “고정이냐 변동이냐” 기준이 달라집니다. 핵심은 금리 전망이 아니라 내 현금흐름(월 상환 여력) + 거주 계획(몇 년 살지)입니다. 갈아타기(대환) 전에 중도상환수수료·대환비용·고정 프리미엄을 숫자로 계산해야 합니다. 은행 상담에선 “신용점수”보다 DSR·상환 방식·소득 안정성이 실제 승부를 가릅니다. “30년 고정금리 나온다는데, 그럼 이제 고정이 정답인가요?” 요즘 주담대 가진 사람들 대화는 거의 비슷합니다. “변동 금리 더 오르면 어떡하지?” “고정으로 바꾸면 마음은 편한데, 괜히 비싸게 잡는 건 아닐까?” “어차피 몇 년 뒤 .. 2026. 2. 24. 신용점수 높은데 대출 거절되는 이유 — 은행이 진짜 보는 기준 신용점수 높은데도 대출이 거절되는 순간신용점수 조회 서비스에서는 “우수” 등급이 나오고 연체 이력도 없는데, 막상 은행에 대출을 신청하면 예상과 다른 결과를 듣는 경우가 있습니다. “한도가 부족합니다”, “승인이 어렵습니다”, “추가 조건이 필요합니다” 같은 답변은 생각보다 흔합니다.많은 사람들이 신용점수만 높으면 대출은 당연히 가능하다고 생각하지만, 실제 금융기관의 심사는 훨씬 복잡한 구조로 이루어져 있습니다. 은행은 단순히 점수가 아니라 “미래에 돈을 안정적으로 회수할 수 있는지”를 종합적으로 판단합니다.즉, 점수는 참고 지표일 뿐이며 결정적인 요소는 아닙니다.은행이 실제로 보는 핵심 4가지 기준1. 소득 안정성 (연봉보다 더 중요)연봉이 높아도 고용 형태가 불안정하면 평가가 낮아질 수 있습니다... 2026. 2. 24. 신용카드 리볼빙의 진짜 위험 — 왜 쓰면 빚이 눈덩이처럼 불어날까 “연체는 아닌데 빚이 줄지 않는다”는 느낌카드 명세서를 매달 꼬박꼬박 확인하고, 연체도 하지 않았는데 이상하게 빚이 줄지 않는 느낌이 들 때가 있습니다. 결제일마다 일정 금액은 빠져나가고 있는데 총 사용 금액은 오히려 그대로거나 조금씩 늘어나는 상황, 생각보다 많은 사람들이 경험합니다.이 현상의 가장 흔한 원인이 바로 리볼빙(일부결제금액 이월약정)입니다. 카드사는 이를 “결제 부담을 줄여주는 서비스”라고 설명하지만, 실제 구조는 단순한 편의 기능이 아니라 매우 고금리 대출에 가깝습니다.특히 한 번 사용하기 시작하면 빠져나오기 어려운 구조로 설계되어 있기 때문에, 원리를 이해하지 못하면 몇 년 동안 같은 상태가 반복되기도 합니다.리볼빙의 본질: 결제를 미루는 것이 아니라 빚을 재대출하는 것리볼빙은 “이.. 2026. 2. 23. 전세자금대출 승인 거절되는 진짜 이유 전세대출, “조건은 맞는데 왜 안 되죠?”은행 상담을 받아보면 이런 말을 자주 듣습니다. “연봉은 충분한데 한도가 부족합니다.” “신용점수는 괜찮지만 승인 조건이 어렵습니다.”전세자금대출은 단순히 소득과 신용점수만 보는 상품이 아닙니다. 부채 구조, 주택 조건, 보증기관 기준, 상환 능력이 함께 평가됩니다.즉, 같은 연봉이라도 결과가 완전히 달라질 수 있습니다. 이 글에서는 은행이 실제로 어떤 구조로 판단하는지, 상담 전에 알면 유리한 핵심 포인트를 정리합니다.전세대출 승인 구조: 4가지 핵심 평가 요소1. 소득보다 중요한 “상환 능력 지표 (DSR) ”대출 심사의 핵심은 “빌릴 수 있느냐”가 아니라 “갚을 수 있느냐”입니다.DSR(총부채원리금상환비율)은 연 소득 대비 연간 원리금 상환액 비율.. 2026. 2. 23. 이전 1 2 3 4 ··· 48 다음