전체 글180 소득이 높아도 대출이 안 나오는 이유 — 인정소득 구조 완전 정리 연봉이 높은데 대출이 안 나오는 이유“연봉은 충분한데 왜 대출이 안 되죠?”은행 상담에서 매우 자주 등장하는 질문입니다. 특히 프리랜서, 사업자, 성과급 비중이 높은 직장인에게서 많이 발생합니다.문제는 대부분 사람들이 “내 소득 = 은행이 보는 소득”이라고 생각한다는 점입니다. 하지만 실제 심사에서는 전혀 다른 개념이 사용됩니다.은행은 단순한 연봉이 아니라 인정소득을 기준으로 대출 가능 금액을 산정합니다.인정소득이란 무엇인가인정소득은 말 그대로 “은행이 안정적으로 발생한다고 인정하는 소득”입니다.즉, 실제로 번 돈이 아니라 지속 가능성과 증빙 가능성을 고려해 조정된 금액입니다.소득 유형실제 소득 반영률이유고정급 직장인90~100%안정적성과급/인센티브30~70%변동성 존재사업자 소득세무 신고 기준지속.. 2026. 2. 19. 신용대출 대신 마통 쓰는 사람들, 왜 은행은 좋아할까 마이너스통장, 편리하지만 구조를 모르면 비쌉니다급하게 돈이 필요할 때 가장 먼저 떠오르는 금융 상품 중 하나가 마이너스통장입니다. 필요할 때만 쓰고, 쓰지 않으면 이자가 없다는 설명 때문에 “일단 받아두면 손해는 없다”고 생각하기 쉽습니다.하지만 은행 입장에서 마이너스통장은 매우 매력적인 상품입니다. 왜냐하면 고객이 사용할 가능성을 고려해 리스크를 관리해야 하고, 그 비용이 금리에 반영되기 때문입니다.즉, 마이너스통장은 단순히 ‘사용한 금액에만 이자가 붙는 대출’이 아니라 유동성 프리미엄이 포함된 신용대출의 한 형태입니다.마이너스통장과 일반 신용대출의 핵심 차이구분마이너스통장일반 신용대출이자 부과 방식사용 금액에만 부과전체 대출금에 부과상환 구조자유 상환원리금 상환 또는 만기일시상환금리상대적으로 높.. 2026. 2. 19. 전세대출 vs 월세대출, 뭐가 더 유리할까? 실제 비용 비교해봤습니다 전세가 유리하다는 말, 정말 항상 맞을까?“전세가 월세보다 낫다.” 이 말은 한때 거의 공식처럼 받아들여졌습니다.하지만 지금은 상황이 완전히 달라졌습니다. 전세를 구하려면 대부분 대출이 필요하고, 금리 1~2% 차이만으로도 부담이 크게 달라집니다.문제는 많은 사람들이 ‘보증금 규모’만 보고 판단한다는 점입니다. 실제로 중요한 건 총 현금 유출 비용입니다.이 글에서는 단순 비교가 아니라, 전세대출과 월세대출을 실제 숫자로 계산해보고 어떤 상황에서 무엇이 유리한지 판단 기준까지 정리합니다.전세대출 vs 월세, 구조부터 다르다구분전세월세초기 비용보증금 수천만~수억 원보증금 소액 + 월 임대료대출 여부대부분 필요보증금 대출 선택적월 부담이자만 납부월세 + 관리비리스크전세금 반환 위험임대료 인상 가능성겉.. 2026. 2. 15. 신용점수 700점 vs 850점, 대출 금리 차이 얼마나 날까? 왜 신용점수 50점 차이가 수백만 원 차이를 만들까?많은 사람들이 대출을 알아볼 때 가장 먼저 묻는 질문은 이것입니다. “금리가 몇 퍼센트인가요?”하지만 금융기관은 반대로 묻습니다. “신용점수가 몇 점이죠?”대출 금리는 상품보다 ‘사람’에 따라 달라집니다. 그리고 그 기준의 핵심이 바로 신용점수입니다. 단 50~100점 차이로도 같은 은행, 같은 상품에서 금리가 1~3%포인트 이상 달라질 수 있습니다.이 글에서는 단순히 점수 올리는 팁을 나열하지 않습니다. 신용점수 구조 → 실제 금리 차이 계산 → 점수 올리는 현실적 방법 → 대출 전에 반드시 확인해야 할 체크리스트까지 정리합니다.신용점수는 어떻게 만들어질까?현재 국내에서는 KCB(올크레딧)와 NICE가 개인 신용점수를 평가합니다. 세부 알고리.. 2026. 2. 15. 이전 1 2 3 4 ··· 45 다음